非法拆墙装修(私自拆墙)

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非法拆墙装修(私自拆墙)

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业主装修私自拆墙非承重墙,物业有权罚款吗?

物业公司不是 *** 部门，没有权利经济处罚业主，如果业主拆除非承重墙是外墙或窗间墙也是违法行为，物业公司有权制止并且报告当地房管局，物业公司没有处罚权和执法权。物业公司对装修业主的罚款不合理也不合法。

物业是没有执法权的，即便是业主拆除了非承重墙。

拆非承重墙物业有权利罚款吗从我国的现行法律法规来讲，物业公司是无权对业主进行罚款的，业主完全有权拒绝。如果物业公司强行罚款，其行为属于违法行为。在现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中，只对非承重墙的外墙进行了规定，只要不违反法律的禁止性规定，都是可以的。

不清楚的话可以向物业要求出具收费的依据，若是不合理收费的，业主有权拒绝。装修拆墙物业收费吗装修拆墙物业收费吗原则上，装修拆墙，物业是不收费的。但如果部分物业针对拆墙而向业主收取一定的费用，那么这个做法是不合理的。

房屋改造时，无论拆除承重墙还是非承重墙都属于违法行为。物业有权利根据和业主签署的协议，没收押金，并且要求装修公司恢复原状。

1、想要拆除一段墙体的时候装修师傅说这是承重墙不能拆，承重墙确实是不能拆卸的，否则整个房子就会直接变成危房。而且强行拆除承重墙的行为是违法的，希望大家在装修的时候都能弄清楚房子中的承重墙。装修师傅对于承重墙是非常熟悉的，所以装修师傅的眼光一般不会出错。

2、装修时那些墙是不能拆的承重墙不可以拆。很多人都知道装修中不能拆改承重墙，但是什么样的墙是承重墙呢？一般在“砖混”结构的建筑物中，如果是预制板墙一律不能拆除或开门开窗，或者是超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也不能拆改。

3、为什么承重墙不能拆呢？想一下它的名字，它叫承重墙，它是用来承接重量的。如果你把它拆了，那么你的房顶就可能会塌，那么有可能你的地面也有可能会塌。

4、可以拆的墙：非承重墙，一般在户型图上都会表明这些墙体，他们一般比较薄，大致10厘米厚。不可以拆的墙：配重墙：一般老房子阳台窗户下面的墙，都是这种墙，千万不能拆。承重墙：这墙即不能拆，也不能在上面掏大面积的洞口。

1、房屋装修不可以随意拆墙，特别是在改造墙体的时候，不能盲目地拆墙，否则会破坏建筑的整体安全性，导致建筑的安全不稳定。装修过程中不能拆除承重墙，一般在“砖混”结构的建筑物中，凡是预制板墙都不能拆除或开门开窗；超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙，也是不能拆改的。

2、法律分析：装修私自拆墙是违法的，业主对其建筑物专有部分具有占有、使用、收益、处分的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

3、不可以。框架结构拆除墙体虽然不影响整体的结构，但是拆除是有可能影响其使用功能，或者造成其他住户的使用不便.全框架结构的房型，其压力由框架承受，墙体本身不受力，墙体可拆。半框架结构的房型，框架以下的墙体为非承重墙，可拆；而其余大部分墙体为承重墙，不能拆。

1、装修师傅说：由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以切勿随意拆除，翻新时也要注意它的加固与养护。如果非承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。但若属于全楼的外立面，影响整个楼房的美观，则需在有关部门的批准下才能拆除。

2、有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。

3、墙面不能随便拆有些小户型房子业主觉得客厅里某一面墙有点碍眼，拆掉还能把客厅空间扩大，索性就开始动手拆墙了。事实上，客厅中的墙除了一些后期装修增加的装饰墙之外，基本都是必须的墙面，自己随便乱拆的话，很可能会拆到承重墙，承重墙一旦被拆，整个房子的重力结构都会受到影响。

1、装修时同一层的楼房可以打通，但是要先申报，私自打通属于违法行为，还有可能会对房子的主体结构带来危害。在准备施工前需要先联系物业，查看所改造的墙面是否可以打通，承重墙是不能动的，确定好墙面后要请专业队伍施工，期间要注意不要破坏到其他的墙。

2、老房子的配重墙真的不能拆掉吗？家居杂坛给出的个人观点就是无论是老房子还是新房子，只要是配重墙也就是承重墙，都是不允许拆除的。为什么说承重墙不能够拆除呢？我们首先应该了解一下承重墙的具体的结构，然后再来了解承重墙拆除以后会存在的问题。承重墙的具体结构及作用是什么？①：砖混结构。

3、但是一般在能不改动墙体的情况下建议不要轻易的拆墙。混凝土框架结构拆改注意事项此类建筑是由梁和柱组成的框架来承受房屋的水准荷载和竖向荷载，而房屋墙体一般都是由空心砌块砖或者水泥砖砌筑而成，不起到承重作用。

4、不少老房子都存在电路老化等问题，已经不符合现代家庭的使用需求，所以老房子改造，电路是非改造不可的。门窗老化也是比较常见的现象，在老房子装修时最好重做油漆处理，如果已经锈蚀或开裂，建议拆掉重做。

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